Select Language
Spécifier des fenêtres pour un projet d'appartements de grande hauteur est une chaîne de décisions où un mauvais maillon invalide le reste. Lorsque les promoteurs commencent à comparer une fenêtre à battants en aluminium à une fenêtre coulissante pour des projets d'appartements de grande hauteur, ils se posent en réalité trois questions à la fois : quel type d'ouverture survit à 100 mètres de pression du vent, quelle doit être l'épaisseur des murs profilés et quelle usine peut réellement certifier le tout. Si vous vous trompez, vous en paierez le prix en façades qui fuient, en échecs d'inspection ou en fenêtres qui ne peuvent pas être entretenues depuis l'intérieur du bâtiment. Ce guide passe en revue les trois décisions dans l'ordre auquel une équipe de projet les prend réellement, avec des références que vous pouvez coller directement dans un appel d'offres.
Le type d’ouverture n’est pas un choix stylistique sur une façade du 30e étage : c’est une décision de performance. Voici comment les deux systèmes se comparent là où cela compte :
Critère | Battant (ouverture vers l'extérieur) | Coulissant (horizontal) |
Étanchéité à l'air (typique) | Classe 7-8 (EN 12207) | Classe 3-4 |
Étanchéité (typique) | 600-900 Pa (EN 12208) | 300 à 450 Pa |
Capacité de charge de vent | Jusqu'à 5 000+ Pa (ASTM E330) | 2 000 à 3 000 Pa |
Mode de panne matérielle | Usure des charnières (réparable) | Usure des rouleaux (réparable) |
Ventilation une fois ouvert | Zone de châssis complète | 50% d'ouverture |
Prix unitaire (FOB Chine) | Référence | 10 à 20 % de moins |
Nettoyage de l'intérieur | Difficile au-dessus de ~10 étages | Le panneau peut se déplacer pour le nettoyage |
Ce que dit le tableau en langage clair : les fenêtres coulissantes perdent trop d'étanchéité à l'air et à l'eau pour les étages supérieurs. La pluie poussée par le vent en altitude exerce une pression horizontale avec beaucoup plus de force qu'au niveau du sol, et les joints à brosse et les verrouillages étanches d'un système coulissant n'ont jamais été conçus pour cette charge. Tous les consultants en murs-rideaux de grande hauteur avec lesquels nous travaillons arrivent à la même conclusion sur les fenêtres à battants en aluminium par rapport aux fenêtres coulissantes pour les projets d'appartements de grande hauteur : battants (ou battants fixes combinés avec des évents à battants fonctionnels) pour tout ce qui dépasse environ 20 à 25 mètres, coulissant réservé aux niveaux inférieurs du podium et aux balcons où la charge de vent diminue.
Deux améliorations pratiques qui valent la peine d'être inscrites dans vos spécifications :
Les battants avec restricteurs ou vitrages fixes sont le choix le plus sûr. Un battant ouvrant vers l'extérieur au 30e étage peut se détacher en cas de panne du matériel. C'est pourquoi les spécifications des immeubles de grande hauteur d'Australie et du Moyen-Orient privilégient de plus en plus les éclairages fixes avec des bouches d'aération limitées par rapport aux panneaux coulissants entièrement fonctionnels. Les fenêtres coulissantes ne peuvent pas se fermer, mais leurs faibles joints laissent constamment passer la pression du vent – et le bruit – à travers le cadre.
La deuxième décision est structurelle. L'épaisseur minimale des parois des profilés en aluminium pour les fenêtres côtières de grande hauteur n'est pas une question de préférence : les profilés sous-épaisseur se déforment sous la pression du vent de conception et les cadres déformés brisent leurs propres joints d'étanchéité en quelques saisons.
Scénario de construction | Épaisseur de paroi du profilé | Cible de pression du vent de conception | Spécification du verre |
≤ 50 m, ville intérieure | 1,4 à 1,8 mm | ≥ 2 000 Pa | IGU 5+12A+5 Low-E |
50 à 100 m, à l'intérieur des terres | 1,8 à 2,0 mm | ≥ 3 000 Pa | IGU 6+12A+6 Low-E |
> 100 m ou côtier ≤ 100 m | 2,0 à 2,5 mm | ≥ 4 000 à 5 000 Pa | 6+16A+6 Low-E, option laminée |
Zone côtière / typhon > 100 m | 2,5 mm+ renforcé | ≥ 5 000 Pa, testé aux chocs | 6+1.52PVB+6+12A+6 laminé |
Trois remarques pour votre rédacteur de spécifications :
La troisième décision est de savoir qui les construit – et à ce stade, la conversation passe de l’architecture à l’approvisionnement. Le choix d'un fabricant de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique pour des projets d'appartements dépend moins du prix au mètre carré que de ce que l'usine peut prouver :
Parfois, dans des climats doux, pour des bâtiments de moins de 50 m² avec une excellente conception – mais c'est un combat difficile. Les systèmes levants-coulissants haute performance atteignent au mieux une étanchéité à l'eau de classe 4, tandis que la plupart des codes énergétiques pour les bâtiments multi-résidentiels exigent désormais une étanchéité à l'air de classe 6+ et les projets influencés par les maisons passives s'attendent à bien plus. L'ajout d'unités coulissantes à une façade calquée sur les fenêtres Uw 1.8-2.0 oblige tous les autres composants à surperformer. Les façades à battants avec des éclairages fixes stratégiques sont tout simplement plus faciles à modéliser, plus faciles à certifier et plus faciles à défendre lors d'un appel d'offres.
Q : Toutes les fenêtres d’un immeuble de grande hauteur devraient-elles être à battants ? R : Non. Le modèle de grande hauteur standard est constitué d'éclairages fixes sur la majorité de la façade (bon marché, solides, hermétiques au maximum) avec des évents à battants fonctionnels limités pour la ventilation de purge et l'accès au nettoyage. Une surface utilisable de 10 à 20 % est typique.
Q : Quelles spécifications de verre pour une fenêtre d’appartement au 40e étage ? R : 6+16A+6 Le verre isolant Low-E rempli d'argon est la référence courante, avec des vitres intérieures feuilletées au-dessus des couloirs de circulation ou dans les zones de typhons. Les exigences acoustiques (à proximité des aéroports ou des voies ferrées) poussent vers des constructions stratifiées asymétriques.
Q : Combien de temps faut-il pour fabriquer une commande de fenêtres de grande hauteur de 500 unités ? R : Une usine comme Haoyu, produisant 300 000 m² par an, prévoit généralement un délai de production de 30 à 45 jours pour une commande de grande hauteur à l'échelle d'un conteneur, en fonction de l'outillage de profil. Les extrusions personnalisées ajoutent 15 à 20 jours pour le développement des matrices.
Envoyez la hauteur de votre bâtiment, la classe d'exposition et les dessins de façade à Hunan Haoyu Curtain Wall Doors and Windows Co., Ltd., et notre équipe d'ingénieurs vous renverra un programme de fenêtres par élévation avec l'épaisseur de profil, le verre et le matériel correspondants, ainsi que les rapports de test ASTM/EN/AS pertinents. En tant que fournisseur direct d'usine, compatible avec les OEM, avec des prix de gros pour les projets et une capacité annuelle de 300 000 m², nous construisons pour les promoteurs d'appartements et les entrepreneurs généraux, et non pour les commerces de détail.
Conclusion : pour les appartements de grande hauteur : façades à battants dominants, murs profilés de 1,8 à 2,5 mm adaptés à l'exposition, entretoises PA66-GF25 et un fabricant capable de prouver chaque affirmation avec des rapports de test. Les fenêtres coulissantes appartiennent au podium.
Téléphone : +86 13974256668
Courrier : 124547044@qq.com
Envoyer à ce fournisseur
Privacy statement: Your privacy is very important to Us. Our company promises not to disclose your personal information to any external company with out your explicit permission.
Fill in more information so that we can get in touch with you faster
Privacy statement: Your privacy is very important to Us. Our company promises not to disclose your personal information to any external company with out your explicit permission.
